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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三豐路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：90.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.1 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 土地面積：40.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立后綜高中
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里市場
附近交通：啟明學校(三豐路)公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立后綜高中
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里市場
附近交通：啟明學校(三豐路)公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低單價、高空間、高風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務能力。
值得購買的理由： 若您擁有充足的現金購買力，或預算有限卻急需大空間以容納大家庭，此物件的坪效比極具吸引力。此外，若您計畫長期持有以獲取租金收益（特別是針對高中生家長租戶），鄰近學校的優勢能確保一定的出租率。
需要謹慎考慮的理由： 屋齡 52 年是最大隱憂，銀行貸款可能會受到限制，且老屋的隱形維修成本可能超過預期。加上衛浴比例不足（8 房 2 衛），居住舒適度在長期生活中可能出現瓶頸。若您期待的是短期投資或高流動性的資產配置，此物件並非首選。
結論： 建議將此視為「自住長居」或「長期收租」的标的，而非短期獲利工具。在簽訂合約前，強烈建議聘請專業建築師或技師進行詳細的房屋耐震與水電檢測，並將翻新預算納入總成本評估後再行決定。
問與答
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暱稱：陳品霖
專業品質：
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房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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